Zona del Vado, augura potencia economica

Por Georgina Lizeth Osuna López
El Hermosillo del futuro, se visualiza como un polo económico muy importante en el Noroeste del país, un centro de desarrollo para los negocios con un crecimiento económico primordial. Para llevarlo a cabo se requiere una ciudad funcional, con obras de infraestructura congruente y con servicios públicos adecuados, tales como suministro de agua potable, tratamiento de aguas residuales, vialidades eficaces, entre otras.
Gracias a grandes inversiones entre las cuales destacan la instalación y ampliación de la planta Ford, dicho desarrollo se ha logrado paulatinamente; del mismo modo la concentración de la población en la capital ha ido en aumento, lo que se traduce en una mayor participación en el Producto Interno Bruto (PIB) Estatal.
Para lograrlo se están buscando proyectos importantes diversificando el desarrollo de la ciudad. No se quiere depender de un solo sector, pues al variar las inversiones en la economía, disminuyen los riesgos, aseguró Said Saavedra Bracamonte, Director de Proyectos Impulsor Hermosillo.
Plan maestro: explotación del Vado del Río
Actualmente se están retomando proyectos que se iniciaron en administraciones anteriores. Uno de ellos es la zona del Vado del Río. Esto inició a principios de los años 80 con las Zonas Hidráulicas promovidas por el Gobernador Félix Valdez.
Una década más tarde, se inició el complejo inmobiliario del Hospital Cima, la edificación del Centro de Gobierno y llegaron cadenas comerciales importantes como Wal Mart, Sam´s Club y The Home Depot. Desgraciadamente muchos de los proyectos quedaron congelados, dejando una cantidad importante de tierra sin explotar, acarreando un gran problema pues los lotes baldíos, son percibidos como un “espantapájaros” de inversiones.
La Zona del Vado del Río, que comprende 13 mil hectáreas situadas prácticamente en el centro de la ciudad, es considerada privilegiada gracias a su ubicación geográfica, cuestión que le genera ventajas competitivas sobre otras áreas de la localidad. “Se ubica frente al Cerro de la Campana, las oficinas de Gobierno, tiene fácil acceso al eje vial que comunica al parque industrial, entre otras situaciones que la hacen muy atractiva para el turismo de negocios”, indicó Saavedra Bracamonte
Diversificación de Zonas
“El ambiente que ha generado la administración del gobernador Eduardo Bours Castelo, ha generado un buen entorno a Hermosillo para promoverlo, porque existen obras y resultados tangibles. Es una labor ardua, porque no hay muchos inversionistas a nivel nacional para iniciar megaproyectos” comunicó.
Ante la necesidad de reanimar la infraestructura y la imagen urbana de la zona, se recurrió a la creación de un Plan Maestro, para un total de 120 hectáreas, a través del cual se busca ordenar el desarrollo y prever la demanda de servicios, donde se incluye la generación de un cluster de salud, mediante la captación de hospitales y negocios referenciados a este ramo, donde destaca la próxima construcción del Hospital Ángeles.
Por otra parte, en el sector comercial se considera un fashion mall llamado Galerías Sonora con una fuerte inversión, quienes inician labores de cimentación en el primer trimestre del 2007, así como Pabellón Reforma una plaza que se ubicará a un costado de The Home Depot que inicia operaciones el próximo verano.
En lo referente al comercio de autoservicio, a la par de Soriana del Río - actualmente en obra - se incorporará City Club, cadena de mayoreo perteneciente a Grupo Soriana. El Grupo Ángeles, además del nosocomio, participará en el turismo, pues existe un proyecto para situar el Hotel Camino Real en el sitio. También para éste, se situará City Express, hotel Bussiness Class y Hotel Lucerna. Además, se establecerá un Centro de Convenciones, que aunado a los diversos hoteles, crearán una zona de turismo de negocios diferente a la localizada en el Bulevar Eusebio Kino, denominada como turismo de entretenimiento.
Coordinación Estatal y Municipal, clave para el éxito
Para considerar que se han obtenido excelentes resultados al atraer inversionistas nacionales e internacionales es necesario que las compañías que se asienten en la localidad sean duraderas, pues ésto proporcionará un mejor ambiente en la ciudad, reveló el Director de Proyectos Hermosillo.
A la par de las inversiones que llegarán, es importante señalar que existen muchos otros proyectos que deben iniciarse para formar la infraestructura necesaria que los soporte, como son servicios de agua, de drenaje, mejorar las vialidades, entre otras. “Los recursos que se obtengan por la venta de terrenos se reinvertirán para ampliar puentes y optimizar vías, ésto en conjunto con el IMPLAN, el municipio y los desarrollos. Por otra parte para rehabilitar el canal se trabajará en coordinación con la Comisión Estatal del Agua (CEA) y la Comisión Nacional del Agua (CNA). Se ampliará el Vado, hacia el oriente hasta topar y conectarse con el Periférico Poniente o Bulevar Ganaderos”, detalló.
También expuso, que un punto a destacar es que los inversionistas actualmente, tienen una imagen muy positiva de Sonora, gracias al enlace entre el Gobierno del Estado y el municipio, sobre todo bajo el esquema del Fideicomiso Impulsores, pues cuentan con JP Morgan -fiduciario reconocido – y un comité técnico conformado por empresarios sonorenses exitosos. Estos elementos han ayudado a comercializar los terrenos y con estos recursos reinvertirlos en la realización de infraestructura necesaria.
Derrama económica local
Una de las características solicitadas a los desarrolladores, es que los proyectos sean de los llamados con proyecto en mano, lo que significa que deben ser a corto y mediano plazo. Además de los beneficios que el desarrollo empresarial de la capital sonorense proporcionará a los ciudadanos, gracias a éstos se habla de una importante derrama económica. Como ejemplo, Galerías Sonora creará dos mil empleos, entre temporales y fijos; City Express solicita una planta de cien personas.
Asimismo, en el proceso de construcción, Hotel Lucerna y Camino Real concursarán las licitaciones para las obras en el transcurso de este año. Impulsor promueve a los constructores locales, mediante un enlace con Organismos y Cámaras para que todos estén preparados y organizados con una lista de proveedores que cuenten con altos estándares de calidad.
Tabla:
Proyecto 1. Grupo Ángeles (Hotel Camino Real y Hospital Ángeles)2. Galerías Sonora3. Soriana del Río4. Hotel Lucerna5. Hotel City Express6. Ashley Furniture Homestore7. Famsa8. Banamex9. Pabellón Reforma
Inversión1. 1, 3302. 7763. 1804. 1555. 506. 16.67. 188. ND9. ND
Fecha de inicio de operaciones1. ND2. Invierno 20083. Abril 20074. ND5. Marzo 20076. Primera mitad 20077. Verano 20078. Enero 20079. Junio 2007
Grupo angeles, camino real y hospital angeles,Acuerdo que firmo el gobernador. Nivel nacionalGrupo Link nacional Fashion Mall. – Invierno 2008 operando el mall – inicia construccion primer trimestre. Kinko reality corporation internacional – Galerías Sonora. – Centro de convenciones- 15 mil metros cuadrados. Mas enfocado a eventos a convenciones de negocios.
PermanentesLa construcción – Licitaciones
Soriana . localCity express. LocalY pabellón reforma – localBanamex antes de llegar al centro de gobierno.- …
Otros proyectos?Mediano plazo en bahia de kino, el gob han hecho incampie en inversion turistica, kino es clave porque lo tienes a 107 kms de la ciudad tienes el aeropuerto internacional, hillo servicios medicos de calidad, zona atractiva para turismo extranjero, arizona, efecto peñasco la plusvalía de condominios y desarrollo con proyectos como la carretera costera, impulsor hermosillo con la cofetur, y sria de economia, proyecto de industria privada una marina . Bahia esthela.Desarrollo de san carlos Para que una zona como kino y san calros tiene que tener unas vias de comunicación, via maritima y aeropuerto, No solamente la playa de los hermosillenses, jalar el desarrollo de peñasco no solo a
Escala nautica, recurso federal.
A largo plaza, desarrollo hillo puerta norte. 2600 hectareras 20% de la mancha de hillofacilitar un polo de desarrollo, con todos los servicios descentralizarlo, más gente más trafico, que la gente no se mueva al centro y a oficinas si no tener hospitales, escuelas y todo. Aunado a un buen sistema de transporte publico, encabezado por una obra importante es la prolongación del bulevar morelos, coalición con el progreso. Se va a prolongar unos kms hacia la carretera internacional, se conecte al libramiento (la SCT) buscando buscar reserva territorial, viene de paso va al aeropuerto va a poder acceder por ahí, vamos a descongestionar el bulevar enrique mazon. Generaria una nueva entrada e irte a la zona sur por el periferico oriente o al norte por el morelos.
Proyectos transexenales, es importante que el edo tenag reserva para poder ofrecer mejores alternativas en vivienda, comercios , etc