Zona del Vado, augura potencia economica

Por Georgina Lizeth Osuna López
El Hermosillo del futuro, se visualiza como un polo económico muy importante en el Noroeste del país, un centro de desarrollo para los negocios con un crecimiento económico primordial. Para llevarlo a cabo se requiere una ciudad funcional, con obras de infraestructura congruente y con servicios públicos adecuados, tales como suministro de agua potable, tratamiento de aguas residuales, vialidades eficaces, entre otras.
Gracias a grandes inversiones entre las cuales destacan la instalación y ampliación de la planta Ford, dicho desarrollo se ha logrado paulatinamente; del mismo modo la concentración de la población en la capital ha ido en aumento, lo que se traduce en una mayor participación en el Producto Interno Bruto (PIB) Estatal.
Para lograrlo se están buscando proyectos importantes diversificando el desarrollo de la ciudad. No se quiere depender de un solo sector, pues al variar las inversiones en la economía, disminuyen los riesgos, aseguró Said Saavedra Bracamonte, Director de Proyectos Impulsor Hermosillo.
Plan maestro: explotación del Vado del Río
Actualmente se están retomando proyectos que se iniciaron en administraciones anteriores. Uno de ellos es la zona del Vado del Río. Esto inició a principios de los años 80 con las Zonas Hidráulicas promovidas por el Gobernador Félix Valdez.
Una década más tarde, se inició el complejo inmobiliario del Hospital Cima, la edificación del Centro de Gobierno y llegaron cadenas comerciales importantes como Wal Mart, Sam´s Club y The Home Depot. Desgraciadamente muchos de los proyectos quedaron congelados, dejando una cantidad importante de tierra sin explotar, acarreando un gran problema pues los lotes baldíos, son percibidos como un “espantapájaros” de inversiones.
La Zona del Vado del Río, que comprende 13 mil hectáreas situadas prácticamente en el centro de la ciudad, es considerada privilegiada gracias a su ubicación geográfica, cuestión que le genera ventajas competitivas sobre otras áreas de la localidad. “Se ubica frente al Cerro de la Campana, las oficinas de Gobierno, tiene fácil acceso al eje vial que comunica al parque industrial, entre otras situaciones que la hacen muy atractiva para el turismo de negocios”, indicó Saavedra Bracamonte
Diversificación de Zonas
“El ambiente que ha generado la administración del gobernador Eduardo Bours Castelo, ha generado un buen entorno a Hermosillo para promoverlo, porque existen obras y resultados tangibles. Es una labor ardua, porque no hay muchos inversionistas a nivel nacional para iniciar megaproyectos” comunicó.
Ante la necesidad de reanimar la infraestructura y la imagen urbana de la zona, se recurrió a la creación de un Plan Maestro, para un total de 120 hectáreas, a través del cual se busca ordenar el desarrollo y prever la demanda de servicios, donde se incluye la generación de un cluster de salud, mediante la captación de hospitales y negocios referenciados a este ramo, donde destaca la próxima construcción del Hospital Ángeles.
Por otra parte, en el sector comercial se considera un fashion mall llamado Galerías Sonora con una fuerte inversión, quienes inician labores de cimentación en el primer trimestre del 2007, así como Pabellón Reforma una plaza que se ubicará a un costado de The Home Depot que inicia operaciones el próximo verano.
En lo referente al comercio de autoservicio, a la par de Soriana del Río - actualmente en obra - se incorporará City Club, cadena de mayoreo perteneciente a Grupo Soriana. El Grupo Ángeles, además del nosocomio, participará en el turismo, pues existe un proyecto para situar el Hotel Camino Real en el sitio. También para éste, se situará City Express, hotel Bussiness Class y Hotel Lucerna. Además, se establecerá un Centro de Convenciones, que aunado a los diversos hoteles, crearán una zona de turismo de negocios diferente a la localizada en el Bulevar Eusebio Kino, denominada como turismo de entretenimiento.
Coordinación Estatal y Municipal, clave para el éxito
Para considerar que se han obtenido excelentes resultados al atraer inversionistas nacionales e internacionales es necesario que las compañías que se asienten en la localidad sean duraderas, pues ésto proporcionará un mejor ambiente en la ciudad, reveló el Director de Proyectos Hermosillo.
A la par de las inversiones que llegarán, es importante señalar que existen muchos otros proyectos que deben iniciarse para formar la infraestructura necesaria que los soporte, como son servicios de agua, de drenaje, mejorar las vialidades, entre otras. “Los recursos que se obtengan por la venta de terrenos se reinvertirán para ampliar puentes y optimizar vías, ésto en conjunto con el IMPLAN, el municipio y los desarrollos. Por otra parte para rehabilitar el canal se trabajará en coordinación con la Comisión Estatal del Agua (CEA) y la Comisión Nacional del Agua (CNA). Se ampliará el Vado, hacia el oriente hasta topar y conectarse con el Periférico Poniente o Bulevar Ganaderos”, detalló.
También expuso, que un punto a destacar es que los inversionistas actualmente, tienen una imagen muy positiva de Sonora, gracias al enlace entre el Gobierno del Estado y el municipio, sobre todo bajo el esquema del Fideicomiso Impulsores, pues cuentan con JP Morgan -fiduciario reconocido – y un comité técnico conformado por empresarios sonorenses exitosos. Estos elementos han ayudado a comercializar los terrenos y con estos recursos reinvertirlos en la realización de infraestructura necesaria.
Derrama económica local
Una de las características solicitadas a los desarrolladores, es que los proyectos sean de los llamados con proyecto en mano, lo que significa que deben ser a corto y mediano plazo. Además de los beneficios que el desarrollo empresarial de la capital sonorense proporcionará a los ciudadanos, gracias a éstos se habla de una importante derrama económica. Como ejemplo, Galerías Sonora creará dos mil empleos, entre temporales y fijos; City Express solicita una planta de cien personas.
Asimismo, en el proceso de construcción, Hotel Lucerna y Camino Real concursarán las licitaciones para las obras en el transcurso de este año. Impulsor promueve a los constructores locales, mediante un enlace con Organismos y Cámaras para que todos estén preparados y organizados con una lista de proveedores que cuenten con altos estándares de calidad.
Tabla:
Proyecto 1. Grupo Ángeles (Hotel Camino Real y Hospital Ángeles)2. Galerías Sonora3. Soriana del Río4. Hotel Lucerna5. Hotel City Express6. Ashley Furniture Homestore7. Famsa8. Banamex9. Pabellón Reforma
Inversión1. 1, 3302. 7763. 1804. 1555. 506. 16.67. 188. ND9. ND
Fecha de inicio de operaciones1. ND2. Invierno 20083. Abril 20074. ND5. Marzo 20076. Primera mitad 20077. Verano 20078. Enero 20079. Junio 2007
Grupo angeles, camino real y hospital angeles,Acuerdo que firmo el gobernador. Nivel nacionalGrupo Link nacional Fashion Mall. – Invierno 2008 operando el mall – inicia construccion primer trimestre. Kinko reality corporation internacional – Galerías Sonora. – Centro de convenciones- 15 mil metros cuadrados. Mas enfocado a eventos a convenciones de negocios.
PermanentesLa construcción – Licitaciones
Soriana . localCity express. LocalY pabellón reforma – localBanamex antes de llegar al centro de gobierno.- …
Otros proyectos?Mediano plazo en bahia de kino, el gob han hecho incampie en inversion turistica, kino es clave porque lo tienes a 107 kms de la ciudad tienes el aeropuerto internacional, hillo servicios medicos de calidad, zona atractiva para turismo extranjero, arizona, efecto peñasco la plusvalía de condominios y desarrollo con proyectos como la carretera costera, impulsor hermosillo con la cofetur, y sria de economia, proyecto de industria privada una marina . Bahia esthela.Desarrollo de san carlos Para que una zona como kino y san calros tiene que tener unas vias de comunicación, via maritima y aeropuerto, No solamente la playa de los hermosillenses, jalar el desarrollo de peñasco no solo a
Escala nautica, recurso federal.
A largo plaza, desarrollo hillo puerta norte. 2600 hectareras 20% de la mancha de hillofacilitar un polo de desarrollo, con todos los servicios descentralizarlo, más gente más trafico, que la gente no se mueva al centro y a oficinas si no tener hospitales, escuelas y todo. Aunado a un buen sistema de transporte publico, encabezado por una obra importante es la prolongación del bulevar morelos, coalición con el progreso. Se va a prolongar unos kms hacia la carretera internacional, se conecte al libramiento (la SCT) buscando buscar reserva territorial, viene de paso va al aeropuerto va a poder acceder por ahí, vamos a descongestionar el bulevar enrique mazon. Generaria una nueva entrada e irte a la zona sur por el periferico oriente o al norte por el morelos.
Proyectos transexenales, es importante que el edo tenag reserva para poder ofrecer mejores alternativas en vivienda, comercios , etc

Compactadores de Suelo

Equipo Vibratorio de Tambor
Compactadoras de suelo

Estas máquinas ofrecen a los clientes soluciones significativas para trabajos de compactación en caminos y construcción de carreteras, construcciones residenciales y comerciales, además de administración de basura y arriendo.

Caterpillar
Modelo: CS – 533E y CP – 533E
Motor: Cat 30554C
Potencia Bruta: 130 hp
Ancho del cilindro: 2.134 m
Diámetro del cilindro:
CS-533E: 1.53 m
CP-533E: 1.29 m
Potencia en orden de trabajo:
CS-533E: 10 480 kg
CP-533E: 11 530 kg

Dimensiones:
Altura: 3.07 m
Ancho: 2.29 m
Largo: 5.51 m
Sistema vibratorio:
Frecuencia CS- 533E: 31 Hz – 34 Hz
Frecuencia CP- 533E: 31.9 Hz – 31.9 Hz

CASE
Modelo: SV208
Motor: B4.5C99
Potencia Bruta: 100 hp
Ancho del cilindro: 1.7 m
Diámetro del cilindro: 1.67 m
Potencia en orden de trabajo: 7.140 kg

Testimonio Expo Construcción 2007

"Como expositores en la Expo Construcción nos ha ido muy bien, me parece muy buena idea que se hayan unificado ambas cámaras para su realización,, porque gracias a ello, encontramos un foro para ofrecer un producto a dos mercados al mismo tiempo. El primer año como expositores no nos fue tan bien, pero los beneficios han mejorado año con año. Gracias a este foro nos ha permitido darnos a conocer; sobre todo cuando somos una empresa que en cierta medida vamos iniciando. Nos hemos posicionado en el sector de la construcción y por este motivo vamos a volver a participar en la Expo Construcción 2007, próxima a realizarse. Invito a que más proveedores y clientes particien, para que este evento se enriquezca cada vez más. "

Testimonio
Paulo Amador Vidal
Gerente Comercial Megamack

Nace un campeón

Por Georgina Lizeth Osuna López

Finaliza otro ciclo en el Centro de Trabajadores de la Construcción (CTC) cumpliendo de nuevo con su principal objetivo, capacitar a las familias de los empleados del gremio para de esta forma cuenten con herramientas y conocimientos para salir adelante, además de ser un gran aliciente pues sentirse preparado en diferentes áreas hace sentir a cada individuo.

Trece fueron los grupos que recibieron constancia por parte del presidium integrado por el Presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) Delegación Sonora, Marcos Francisco Gluyas Solórzano, así como algunos integrantes del Patronato y la Presidenta del CTC Edith de Tapia, quienes presidieron la ceremonia de graduación entregando los diplomas a todos los estudiantes del centro.

“Estamos muy contentos de estar presenciando un nuevo grupo salir adelante y superarse aprendiendo nuevas tareas, que más adelante les servirán como un sustento para sus familias”, indicó la Presidenta del centro.

Uno de los frutos que ha dado el CTC, así como un ejemplo para todos sus compañeros es Jesús Alberto Ibarra, quien además de recibir su diploma de acreditación de fútbol, recibió un gran trofeo por haber obtenido el segundo lugar de goleo en la liga 98 a nivel municipal. “Estoy muy feliz, de recibir un premio por ser campeón de goles… Voy a seguir viniendo a clases, cuando empiecen en enero para volver a ganar otro trofeo”, declaró emocionado.

Para amenizar, los alumnos del curso de música ofrecieron un mini recital compuesto por tres melodías, dirigidos por el maestro Emilio Pérez Rivera. Los primeros acordes de la guitarra animaron al público, compuesto por padres de familia y niños, a entonar todos juntos las tradicionales Mañanitas, para seguir con el romanticismo de Entrega Total y culminar con el son alegre de la Negra Tomasa, con el cual todos los asistentes aplaudieron y cantaron.

Para cerrar con broche de oro la tarde, las alumnas de Belleza 1 y 2, llevaron a cabo la pasarela donde cada alumna presentaba los peinados y cortes que realizaron en las guapas modelos quienes con gracia hicieron el recorrido por el patio del CTC.

Cargador de ruedas

Marca: Caterpillar
Modelo: 950H
Potencia bruta: 216 hp
Potencia neta: 197 hp
Peso en orden de trabajo: 18.338 kg
Dimensiones:
Alto: 3.452 m
Largo: 5.70 m

Vivienda, un renglón en construcción

Por Irasema Delval Higuera

El potencial y oportunidad de construcción de vivienda en Sonora para los empresarios de la construcción representa el 89.2% en la pirámide salarial de trabajadores que tienen derecho a vivienda pero que no han solicitado por dos motivos; uno: el monto es insuficiente, segundo: no existe vivienda disponible, y es el segundo de interés para este sector, expuso el Delegado Estatal de Infonavit, C.P. Cesar Tapia Abascal, ante socios de Cámara e invitados el pasado 8 de Noviembre en el inmueble de la Cámara Mexicana de la Industria de la Transformación.

En la ciudad de Hermosillo representa el 88.5 % de derechohabientes en la pirámide salarial en la misma situación. Esto demuestra que la necesidad de cumplir con el desarrollo de vivienda es un renglón en la agenda tanto del gobernador estatal como municipal, puesto que los porcentajes exigen esta cobertura.

Los avances de desarrollo urbano y vivienda en el Estado presentó el titular de Infonavit y aseguró que este instituto desea ser un actor de estos temas en el país. Reconoció que en Sonora se ha avanzado pero dijo que es necesario que presidentes municipales comprendan la importancia de la vivienda, puesto que puede ser el motor económico en sus municipios, más si no existe un desarrollo sustentable en él.

Tapia Abascal expuso que el potencial de demanda en los próximos dos años en el Estado es del 29.5%, la casa que se otorga es la económica, misma que se ha desarrollado en comunidades como Cd.Obregón, Caborca y San Luis Río Colorado, esto es una muestra que para los municipios es una opción de generación económica y desarrollo urbano.

Por otra parte el delegado de Infonavit, habló del reto social que tiene esta institución en temas como demográfico urbano, desarrollo urbano, habitación fiscal y de una estrategia de alianzas con gobierno municipal, estatal, federal y sociedad (Sector trabajador, Patronal y Desarrollador); planeación urbana con Instituto Municipal de Desarrollo Urbano y Participación Ciudadana; política fiscal en base al Fomento al Desarrollo Urbano, compra de reservas territoriales, subsidios para bajar costo de la vivienda o mejorar y finalmente de financiamiento en obra pública y viviendas.

Importancia de la Vivienda

Económicamente:

• Es uno de los principales generadores de empleo
• Tiene impacto generalizado en las actividades económicas
• Es una industria eficiente y competitiva
• Inversión en Sonora el 2005, $ 3,000 Millones con 15,734 Créditos
• Inversión en Hermosillo el 2005 $1,307 Millones con 6,536 Créditos

Socialmente:

• Juega un papel central en el bienestar de las familias
• Es instrumento básico en el combate a la pobreza

Políticamente:

• Es una respuesta a las demandas más sentidas de la población (en particular los jóvenes)

Presenta INVES nuevos proyectos para construcción

Por Georgina Lizeth Osuna López

Dada la importancia de mantener informado al gremio de la construcción, se realizó un desayuno al que asistió el titular del Instituto de Vivienda de Sonora (INVES) Marco Antonio Tapia Agraz para dar a conocer las acciones realizadas por el Instituto, así como nuevos proyectos para el desarrollo de vivienda, creados gracias a la adquisición de reservas territoriales dentro del estado.

Para llevar ésto a cabo, se definieron las ciudades que presentan mayores problemas en cuanto a la construcción de viviendas, como Nogales cuya demanda es mayor a la de Ciudad Obregón, indicó el Director General del INVES. En esta ciudad, ya se tiene un total de 139.5 hectáreas que se utilizaran para la construcción de 5 mil 200 viviendas entre económica y tradicional. Ésto representa el proyecto más grande realizado por INVES durante el 2006.

Por otra parte, el problema de la falta de vivienda actualmente es experimentado por los grandes polos turísticos del estado: Puerto Peñasco y San Carlos. Gracias al desarrollo turístico de estas regiones, se ha dado un crecimiento importante, pero desgraciadamente la construcción de infraestructura para vivienda no ha crecido a la par del incremento en de la población y sus necesidades, indicó el titular del INVES.

Otras de las ciudades donde se destinarán tierras para desarrollos habitacionales, son Huatabampo con 15 hectáreas para la construcción de 700 viviendas, a realizar durante el último trimestre de este año. Continuando en el sur del estado, en Etchojoa 4.9 hectáreas servirán para 152 pies de casa que gracias al apoyo del Gobierno Federal y al Programa Tu Casa serán entregadas con servicios públicos ya instalados. Para 230 pies de casa, se reservarán alrededor de 5 hectáreas (4.6) en Cajeme a finales del próximo año.

En Magdalena en el mes de noviembre, se comprarán un total de 8.83 hectáreas para cimentar 400 casas. Asimismo en Pitquito serán 4.9 hectáreas las reservadas para la construcción de vivienda, informó Tapia Agraz.

Al concluir el desayuno, el principal cuestionamiento de los asistentes se presentó al hablar de las licitaciones para las obras, a lo cual el funcionario público respondió que estarán disponibles cuando las reservas sean adquiridas y el proyecto esté próximo; la única que actualmente está asignada es la de Magdalena. Además los constructores solicitaron información acerca de los requisitos necesarios para participar en los concursos, Tapia Agraz aseguró que éstas estarán abiertas para todos los desarrolladores que deseen participar y se acerquen al INVES.